mactisの経済ブログ

ある銀行員が金融メジャーリーガーを目指して奮闘するブログ

不動産投資

銀行員は見た!不動産オーナーの凋落

こんにちは、mactisです。 今回は家賃収入が毎月チャリンチャリン入ってきて悠々自適な生活を送っていると予想される不動産オーナーについて書いていきます。 ◯お金持ちをよりお金持ちにする仕事 ◯富裕層と準富裕層 ◯準富裕層の凋落 // ◯お金持ちをよりお金…

不動産投資の現状を現役融資担当者が考える。

こんにちは、mactisです。 今回は不動産投資への融資の現状を実際に不動産への融資付けをしている担当者として考えてみます。 不動産投資。それは賃貸用物件を購入して不動産賃貸業を営む行為です。 その不動産投資への融資額が毎年かなりの増加をしており、…

【不動産投資】ノンバンクで借りることの隠れたデメリット

こんにちは、mactisです。 前回の記事『高い金利でもノンバンクで借りるメリット』の続きとしてノンバンクで借りる隠れたデメリットについて紹介します。 // ノンバンクで借りることのデメリットとして第一に挙げられるのが、金利の高さです。これは全く隠れ…

【不動産投資】高い金利でもノンバンクで借りるメリット

こんにちは、mactisです。 今回は高い金利でもノンバンクで不動産投資のためにお金を借りるメリットついてを考えてみます。 // 大手銀行の基準を満たすことができなかった方もノンバンク等を使うことで不動産投資を行うことができます。 ノンバンクでの借入…

ワンルームを買う前に見て欲しい!銀行から融資を受けるには

こんにちは、mactisです。 今回はワンルームマンションの購入で銀行から融資を受けるのに必要なことや資産状況の目安についてお伝えします。 銀行がワンルーム投資の際に見るポイントは大きく融資対象の物件の築年数と申し込み人の年収に分けられます。 掘り…

不動産投資における銀行の目線

こんにちは、mactisです。 今回は銀行員だからこそわかる現在の不動産投資における銀行の目線を金利水準に絡めてお伝えします。 // 不動産の購入ではほぼ必須となる銀行からの借入ですが、その際の金利は不動産投資のキャシュフローを考える上で無視できない…

【不動産投資】現役銀行員が考える不動産投資

こんにちはmactisです。 今回は新聞でも度々取り上げられる不動産投資について銀行で働く側として考えを書いていきます。 // はじめに、不動産投資とはなにか。 それは自分が住むためではなく他人に貸し出すことを目的に不動産を持つことです。現在、不動産…