読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

mactisの経済ブログ

現役銀行員が経済情報や日常のお得を綴っていく日記

資産運用

【不動産投資】ノンバンクで借りることの隠れたデメリット

こんにちは、mactisです。 前回の記事『高い金利でもノンバンクで借りるメリット』の続きとしてノンバンクで借りる隠れたデメリットについて紹介します。 // ノンバンクで借りることのデメリットとして第一に挙げられるのが、金利の高さです。これは全く隠れ…

【不動産投資】高い金利でもノンバンクで借りるメリット

こんにちは、mactisです。 今回は高い金利でもノンバンクで不動産投資のためにお金を借りるメリットついてを考えてみます。 // 大手銀行の基準を満たすことができなかった方もノンバンク等を使うことで不動産投資を行うことができます。 ノンバンクでの借入…

毎月分配型投信やめました

こんばんは、mactisです。 社会人になってからの半年間行ってきた毎月分配型投信への積立をやめることにしました。 // 私はこれまでラサール・グローバルREITファンドという毎月分配型投信を月に5,000円積立購入していました。 そしてその積立購入を今月から…

不動産投資における銀行の目線

こんにちは、mactisです。 今回は銀行員だからこそわかる現在の不動産投資における銀行の目線を金利水準に絡めてお伝えします。 // 不動産の購入ではほぼ必須となる銀行からの借入ですが、その際の金利は不動産投資のキャシュフローを考える上で無視できない…

外貨預金とFX 為替コストについて考える

こんばんは、mactisです。 今回は銀行の外貨預金をする際の為替コストについて考えてみます。 外貨預金は為替コストがかなり高く、外貨を購入しただけで元本が割れてしまい、投資としては効率が悪い。 という話はよく聞きますよね。私もそう考えています。 F…

日興-ラサール・グローバルREITファンドの1月決算

こんにちは、mactisです。 今回は毎月報告していくと決めました、毎月分配型投信の運用成績について報告いたします。 // まず、今回が初めての報告ということで、私が持っている毎月分配型投信について紹介したいと思います。 私が持っている毎月分配型投信…

毎月分配型投信の投資効果は?

こんにちは、mactisです。 今回は人によって評価の分かれる毎月分配型投信について考えてみます。 // まず、毎月分配型投信とは何か。それは毎月分配金を決まった金額出し続ける投資信託です。 実際の金額としては一月に数十円が多いです。ニッセイグローバ…

カナディア銀行にメールで問い合わせました

こんにちは、mactisです。 米ドルで7%の金利を得られるカンボジアの銀行口座について書きましたが、カナディア銀行に実際にメールを出しました。その結果を報告します。 前の記事はこちら。 keizaihakase.hatenablog.com 用心深い私はカンボジアまで行ってダ…

7%の米ドル定期預金!カンボジアに銀行口座開設

こんにちは、mactisです。 今回はカンボジアの銀行口座についての話です。 // 米ドルで7%の運用が可能な定期預金、そんなバブル期のような定期預金をカンボジアの銀行で作ることができます。それだけ聞くと、かなり魅力的です。 多くのサイトでカンボジアの…

資産運用「72の法則」に騙されない!

今回は「72の法則」についてです。 皆さんは「72の法則」というものをご存知でしょうか。 これは「72÷金利」 という計算式で今の資産を2倍にするのに何年かかるかがわかるというものです。 例えば年利3%の外貨建て債券で運用したとすると 72÷3=24年 で今の…

毎月積み立てで資産運用

今回は毎月積み立ての話です。 投資が必要、預金はする必要ないといった記事をいくつか書いてきて、私の具体的な資産運用の話が全くないことに気づきました。今回はすこし私の運用について書いていこうと思います。 私は毎月給料が入ったら5万円を給与口座か…

貯金の必要性って?

今回は貯金の話です。 「貯金はしっかりしときなよー」 今年の4月に晴れて私も社会人となりまして、上司の方々からほんと何度もこのお言葉をいただいております。 貯金の必要性、わかります。何があるかわからないこのご時世、リスクに備えるためには貯金は…